Wrixum

Geschäftshaus in sehr attraktiver Lage

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Herrschaftlich anmutendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Ortsrandlage in Wrixum auf Föhr mit Blick auf die Wrixumer Mühle. Errichtet im Jahr 1970, umgebaut in 2000.

Die aktuelle Einrichtung und Ausstattung sind auf die heutige Nutzung der Immobilie zugeschnitten: Fliesenboden, WCs für Damen und Herren, Küche und Sozialräume sowie fünf Büros und Meetingräume. Glaselemente in Türen und Wänden ermöglichen Blickkontakte von Fluren zu den verschiedenen Räumlichkeiten.

Die Baugenehmigung der Immobilie ist für die gewerbliche Nutzung "Steuerberatungsbüro" ausgestellt. Demnach schätzen wir die Wahrscheinlichkeit als hoch ein, dass das Anwesen mit einer Umnutzungsänderung zu einem Ferienhaus umgenutzt werden könnte. Der Grundriss des Hauses sowie das Grundstück würden sich hervorragend eignen, um die Immobilie ganzjährig und erfolgreich an Feriengäste zu vermieten.

Konzepte und Angebote zum Umbau des Hauses liegen vor. Sprechen Sie uns gerne an!

Objekt-Details
Ort Wrixum
Wohnfläche ca. 232 m²
Grundstücksfläche ca. 1.150 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Zustand Gepflegt
Bauart Massiv
Fenster Lärchenholz
Unterkellerung Keine
Heizung Gas-Heizung
Stellplatz 4
Baujahr 1970
Energieausweis-Daten
Energieausweis Beantragt...
Endenergiebedarf
Hauptenergieträger
Gebäudeart
Preisangaben
Kaufpreis 1.850.000 €
Käuferprovision 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienmakler:

Robert Weber

+49 (0) 46 81 - 5 70 70 1 

immo@ferien-auf-foehr.de