Wrixum

Charmanter Bungalow mit Mühlenblick

und großem Grundstück für Ihr Gartenparadies

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Der beeindruckende Winkelbungalow mit einer großzügigen Fläche von 232 m² und einem charmanten Walmdach bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell gewerblich genutzt, lässt sich das Objekt problemlos in ein Wohngebäude umwandeln und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen auf einer Fläche.

Die aktuelle Raumeinteilung ist auf die frühere Nutzung der Immobilie als Steuerbüro zugeschnitten. Bei einem Umbau ist neben der Hauptwohnung auch die Schaffung einer zweiten Wohnung für Familienangehörige möglich. Ein weiteres Highlight des Bungalows ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Wohnraum genutzt werden kann.

Die Immobilie befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage mit Blick auf die Wrixumer Mühle, die sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Das große Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Egal ob Gartengestaltung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach ein Ort zum Entspannen.

Ein zusätzlicher Vorteil des Hauses ist die große praktische Abstellfläche im Dach. Diese ist komfortabel über eine Treppe erreichbar und bietet ausreichend Stauraum als Ersatz für den Keller.

Für die Fahrzeuge stehen 4 PKW-Stellplätze sowie eine Garage mit überdachtem Anbau zur Verfügung.

Objekt-Details
Ort Wrixum
Wohnfläche ca. 232 m²
Grundstücksfläche ca. 1.160 m²
Zimmer 7
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Bauart Massiv
Fenster Lärchenholz
Unterkellerung Keine
Heizung Gas-Heizung
Stellplatz 4
Baujahr 1970
Energieausweis-Daten
Energieausweis Energiebedarf
Endenergiebedarf 286,1 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger Erdgas
Gebäudeart Wohngebäude
VERKAUFT
Preisangaben
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Käuferprovision 3,00 % inkl. ges. MwSt.

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Wolfgang Leibfritz

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