Borgsum

Ferienwohnung im Reetdachhaus

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Der reetgedeckte Hof befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Borgsum. Im Jahr 1992/1993 wurde die Immobilie umfangreich saniert und 9 Wohnungen geschaffen. Mit dem vorliegenden Exposé wird die ursprüngliche Wohnung angeboten. Durch die exponierte Lage im Gebäude ergeben sich diverse Vorteile, dank welcher sich die Wohnung von den übrigen Einheiten hervorhebt – und das bereits auf den ersten Blick. Der Gebäudeteil ähnelt einem freistehenden Reetdachhaus und genießt dabei die Vorzüge der Eigentümergemeinschaft.

Auf Grund der separierten Lage profitiert die Wohnung 9 von drei Außenwänden mit vielen Fenstern. Die Wohnung ist die einzige des Reetdachhauses, die an die Schornsteine angeschlossen ist und einen Kamin (oder Kachelofen) enthalten kann und auch enthält. Des Weiteren ist der fest zugeordnete Terrassenplatz unmittelbar an der Wohnung angeordnet und nicht frei im gemeinschaftlich genutzten Außenbereich gelegen. Das Frühstückstablett oder auch nur ein paar Tassen frisch zubereiteter Kaffee müssen entsprechend nicht über die gemeinschaftlichen Außenanlagen balanciert werden, sondern nur durch die eigene Wohnung.

Die Verkäufer renovierten die Wohnung in 2011 umfangreich. Auch die Küche und das Duschbad wurden gänzlich modernisiert. Die Wohnung wurde bisher nur einige Wochen im Jahr bewohnt, sodass nur wenige Gebrauchsspuren vorliegen. 

Die Wohnung ist als Ferienwohnung genehmigt und ganzjährig an Feriengäste vermietet werden.

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Objekt-Details
Ort Borgsum
Wohnfläche ca. 71,2 m² (Wohn- & Nutzfläche)
Grundstücksfläche ca. 3.067 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Bauart Massiv
Fenster Holz, Doppelfenster
Unterkellerung Nicht unterkellert
Heizung Gas (seit 2015)
Stellplatz 1
Baujahr 1911 (Sanierung Gebäude 1992/93 + Renovierung Whg. 9 2011)
Energieausweis-Daten
Energieausweis Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 156 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gebäudeart Freistehendes Einfamilienhaus (gem. Energieausweis)
Preisangaben
Kaufpreis 645.000 €
Käuferprovision 3,00 % inkl. ges. MwSt.

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Robert Weber

+49 (0) 46 81 - 5 70 70 2

immo@ferien-auf-foehr.de