1. OG 78 m² | Gewerbeeinheit in exklusiven Bürohäusern
in der Erweiterung des Wyker Gewerbegebiets
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Im neuen Wyker Gewerbegebiet entstehen zur Zeit zwei sehr hochwertige Bürohäuser in Holzständerwerk-Bauweise. Der Bau der Immobilie im Kohharder Weg 20a ist abgeschlossen, die drei Mieter sind eingezogen. Das zweite Bürogebäude wird am 01.01.2024 an die Mieter übergeben.
Im 1. OG können 78 m², 72 m² oder auch 150 m² angemietet werden (aktuell kann auf die Grundrissgestaltung nach Belieben noch Einfluss genommen werden).
Sehr hoher Standard. Licht-, Sonnenschutzrollos, Heizungs- und Kühlungssteuerung mittels Tablet und App.
Mehr als KfW 40 Standard.
Sehr attraktive Miete und sehr geringe Nebenkosten.
Unabhängig von Öl, Strom und Gas. Photovoltaik, riesige Stromspeicher & Geothermie machen die Gewerbeeinheiten unabhängig.
Es können bis zu 5 Parkplätze und ggf. auch weitere angemietet werden.
Wärmepumpe zum Heizen und zum Kühlen (25,6 kW).
Energiegewinnung durch Photovoltaik (39 kWp).
Glasfasergestützte Internetversorgung in allen Stockwerken (1 TBit/s).
Stufenlos ist jedes Geschoss dank eines komfortablen Fahrstuhls erreichbar.
Ladestationen für E-Autos und E-Bikes.
In Planung seit 2020. Damit zusammen kommt, was zusammen gehört.
| Objekt-Details | |
|---|---|
| Ort | Wyk auf Föhr |
| Wohnfläche | ca. 78 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 2.600 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 + Küche |
| Zustand | Exklusives Neubauvorhaben |
| Bauart | Holzständerwerk |
| Fenster | Kunststoff/Isolierglas |
| Unterkellerung | Keine |
| Heizung | Geothermie |
| Stellplatz | 0 bis 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweis-Daten | |
|---|---|
| Energieausweis | |
| Endenergiebedarf | |
| Hauptenergieträger | Geothermie |
| Gebäudeart | Bürogebäude |
| Preisangaben | |
|---|---|
| Kaufpreis | Mietpreis auf Anfrage |
| Käuferprovision | |
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