1. OG 25 m² | Gewerbeeinheit in exklusiven Bürohäusern

Können Sie sich eine Dependance Ihrer beruflichen Tätigkeit auf der immer stärker nachgefragten Nordseeinsel Föhr vorstellen?

Im neuen Wyker Gewerbegebiet entstehen zur Zeit zwei sehr hochwertige Bürohäuser in Holzständerwerk-Bauweise. Der Bau der Immobilie im Kohharder Weg 20a ist abgeschlossen, die Mieter sind eingezogen - darunter die Ferien auf Föhr GmbH. Das zweite Bürogebäude wird am 01.01.2024 an die Mieter übergeben. Von ca. 1.800 m² Gewerbefläche sind lediglich noch die hier angebotenen 25 m² vakant!

Im 1. OG ist noch eine ca. 25 m² große Fläche (ein Raum mit zwei großen Fenstern) vakant. Mit einer zweiten Mieterin nutzt man gemeinschaftlich auf ca. 20 m² eine Teeküche, ein Kunden-WC sowie einen Flur, der gleichzeitig als Wartezimmer genutzt werden könnte.

Sehr hoher Standard. Licht-, Sonnenschutzrollos, Heizungs- und Kühlungssteuerung mittels Tablet und App.

Mehr als KfW 40 Standard.

Sehr attraktive Miete und sehr geringe Nebenkosten.

Unabhängig von Öl, Gas und Strom. Photovoltaik, riesige Stromspeicher & Geothermie machen die Gewerbeeinheiten unabhängig.

Es können bis zu 5 Parkplätze und ggf. auch weitere angemietet werden.

Wärmepumpe zum Heizen und zum Kühlen (25,6 kW).

Energiegewinnung durch Photovoltaik (39 kWp).

Glasfasergestützte Internetversorgung in allen Stockwerken (1 TBit/s).

Stufenlos ist jedes Geschoss dank eines komfortablen Fahrstuhls erreichbar.

Ladestationen für E-Autos und E-Bikes.

In Planung seit 2020. Damit zusammen kommt, was zusammen gehört.